途家民宿发布2019战略:全面进军短租服务

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  近日,2019途家民宿正式对外发表声明了2019年的发展规划,并重点披露了用来正确处理空置房和民宿安全信任问题报告 的“一体两翼”新战略。

  途家CBO李珍妮表示,新的一年,途家民宿将全面进军民宿短租服务领域,持续推进民宿合法化线程池池池;聚焦用户需求,以技术革新为核心驱动力,深耕在商户端、用户端、供应链、产品线等方面的布局,持久提升旅游住宿产品的服务品质与独特体验。

  日间夜量峰值再创新高 重点扶持“两翼”

  “当下,以民宿为代表的共享住宿经济已指在消费者的心智,正成为住宿行业一支重要的补充力量,民宿未来发展正展现出强大的潜力空间。”

  图为途家CBO李珍妮在发布会演讲现场

  据李珍妮介绍,近两年时间,途家民宿业绩已实现15倍增长,全球在线房源数突破18万;相对2016年开拓市场的亏损阶段,途家民宿在2017、2018年交易均实现大幅度回正,且保持持续增长势头;年度关键数据目标完正超预期完成,2018年交易量指在全行业成交量一半以上;相对民宿行业百分之百的增速,途家民宿增速保持在行业3倍以上,持续领先并带动全行业发展。

  值得关注的是,目前途家民宿日间夜量峰值已突破8万,刷新此前由被委托人保持的8万记录。而作为今年的重头戏,李珍妮也正式发表声明了正确处理行业空置房问题报告 和安全信任痛点的 “一体两翼”新战略:2019年,途家民宿主体除了保持快速稳定增长外,还将发力扶持旗下两家业务公司——途家自营与安伴智能。目前,前者由于 着发展成为全国最大的民宿领域综合服务商,后者则是国内最大最好的民宿智能硬件及治安系统服务商。

  进军民宿短租服务 赋能行业产业链

  民宿是对社会闲置房源的某种有效利用。但随着你你这名 新业态发展,有关民宿卫生、安全的质疑声也是此消彼长。途家自营业务负责人李洋指出,目前民宿行业还指在着两大问题报告 :一是对于B端商户运营来说,严重不足系统化、标准化的正确处理方案;二是对C端用户来讲,往往面临着服务体验不稳定、房源品质不统一等问题报告 。为此,途家自营致力深耕产业链,用更专业、更优质、更可信赖的正确处理方案,为民宿短租行业的参与者创造价值。

  图为途家自营业务负责人李洋演讲现场

  李洋介绍,目前途家自营的业务矩阵,主要由线上代运营业务(RBA Run by Agent)和线下地面服务组成。相对一些房屋托管品牌,途家自营更注重“轻模式”,即对房屋原来的装修风格不刻意重造,不用房东投入不要 改造资本,降低市场准入门槛和投资风险。在途家自营矩阵中,无论是持有房产的房东、民宿被委托人经营者或是民宿经营投资人,都利于选则 途家线上托管或线下保洁服务来提升房屋服务品质,从而获得更高收益。

  此外,途家自营还独立开发出一整套运营管理系统,显示后台订单情況、收入、成本、损耗开支、保洁维护等各环节完正情況,数据准确透明,房东可远程实时查看。截止今年3月底,途家自营所开放服务的城市已超过10八个,服务房屋数超过8千套。后台数据统计,业主房源在托管给途家自营管理后收效显著:有超过80%的代运营房屋超过了长租收益,哪些地方地方房子中不乏有一些地段好的房子利于做到长租收益的2到3倍以上。口碑传播下,目前有接近一半的新房源是来自现有业主推荐。

  “途家自营坚持被委托人的运营团队为主,对线下管理标准化进行细节控制。”李洋强调,对比一些友商,途家自营服务拥有更强大的服务优势,运营团队、保洁团队、维修团队都坚持招聘和培训全职人员,辅以不断开拓的途家商城、增值业务等赋能运营,利于充分保障民宿服务的稳定和优质。

  而对于2019年发展的新目标,李洋提出,途家自营将继续致力为房东创造价值,为住客提供更优质的服务,今年RBA服务的城市由于 着拓展到140个城市,服务房屋数将超过1.8万套。

  网约房智能监管

  咋样把信息技术发展更多应用在民宿领域、咋样帮助分散的民宿领域拥有和酒店一样的安全标准、咋样利于民宿的合规化线程池池池?

  图为途家CTO涂强演讲现场

  途家CTO涂强表示,在线民宿正成为不可忽视的住宿业态。但由于 着目前行业管理机制不健全,由于 “网约房”在房主和商家的资质审核、入住人的真实身份核验、安全监管方面隐患突出,成为影响行业发展的重要痛点。途家旗下的安伴智能就以符合治安管理相关要求的正确处理方案,真正实现了以锁控房、以房管人、信息上传和服务监管。

  “对房东来说,使用安伴智能门锁利于把房源纳入公安系统监管,利于其合合规经营;对于旅客而言,保障了入住安全,更加快捷省心;对公安部门来说,既加强了旅客信息的监督管理,利于实现对线上房源的有效追踪和信息研判。”涂强介绍,安伴智能基于大数据、云计算、人工智能、物联网、智能硬件等前沿技术,搭建整体正确处理方案,利于让民宿经营更加省心便捷,也为行业监管构建出新的安全保障,整体推进民宿合规线程池池池。

  据了解,目前安伴智能正确处理方案由于 着在三亚、杭州、上海、重庆等多个城市全面试点运营。涂强表示:未来安伴智能由于 着把重点放满去推动更多城市对接落地民宿管理方案,并肩为商户提供更多高效管理工具以及用户体验提升等多个方向。

  谈及2019年的企业愿景,李珍妮总结表示,希望途家民宿能以更严格更高质量的价值模型要求被委托人,用更智能的机器化手段优化每有4个 业务环节,以身作则带动全行业品质与速率 的双重提升。